湖北开奖结果查询房地产开发有限公司股权转让项目

评估服务机构选聘

招

标

文

件

重庆幸运农场开奖结果查询

湖北省开奖结果查询城镇化投资有限公司

年 月 日

第一部分 邀请函

Xxxx评估公司：

重庆幸运农场开奖结果查询（以下简称“湖北房投”）以及湖北省开奖结果查询城镇化投资有限公司（以下简称开奖结果查询城镇化）拟对名下的湖北开奖结果查询房地产开发有限公司（以下简称“开奖结果查询房地产”）股权进行转让，为此需要对开奖结果查询房地产的全部资产以及股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估。为此需选聘评估服务机构，现邀请合格的投标人参加，通过评审择优选定中标单位完成该项目评估专项服务。希望贵公司按照我公司的相关要求，准备各项材料。

1．项目名称：湖北开奖结果查询房地产开发有限公司股权转让项目

2．招标文件发放时间：2018年【 7 】月【 23 】日

3．招标文件发放方式：在湖北房投网站公示

4．投标文件递交截止时间：2018年【 7 】月【 25 】日12:00

5．投标文件递交方式：以纸文件形式递交。

6．联系方式：

地址：洪山路64号湖光大厦20层

联系人： 庄园

联系电话：15623081229

第二部分 投标须知

一、说明

1. 使用范围

本招标文件仅适用于此次招标文件中所叙述项目的服务。

2. 投标费用

投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

3. 保密和披露

3.1.投标人应在投标的同时签署保密承诺书（见附件四），后续根据招标人的要求视情况签署保密协议。自领取招标文件之日起，须承诺承担 本招标项目下保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传。

3.2. 招标人有权将投标人提供的所有资料向上级部门、监督部门或与评标有关的人员披露。

4. 招标文件的修改

招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。

二、招标当事人

5. 投标人参加本项目应当具备以下条件：

5.1 投标人为在中华人民共和国内注册成立的评估公司；

5.2 投标人具备湖北省国资委协议供应商资格；

5.3投标人应拥有能够承担该项目的项目团队人员；

5.4商业信誉良好；

5.5法律法规规定的其他条件。

6. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求做出实质性响应。

三 、投标文件的编制

7． 投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求，并按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，如有虚假内容作废 标处理。

8. 投标文件构成：

8.1投标文件，投标人应按照第三部分项目需求的格式，以及招标文件规定的其他要求进行填写。

8.2 投标报价

a)投标人应根据第三部分项目需求的要求，标明提供服务的报价。

b)报价作为的重要参考因素，但最低投标报价不作为中标的唯一保证。

8.3 投标货币：投标应以人民币报价。

8.4 证明投标人资格的文件

a) 招标文件中要求的资格证明文件。

b) 投标人认为有必要提供的声明及文件。

9. 投标文件的有效期。投标文件自递交之日起30天内有效。

10. 投标文件的书写要求。

10.1、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被定为废标。

10.2 投标文件中资质等证明文件的扫描件应清晰、完整。

四、投标文件的递交

11. 招标文件一式2份，一正一副，应以纸质版文件形式，不得迟于招标文件规定的时间前递交。

12. 投标文件应以特快专递或专人送达形式递交。

五、投标文件的评审与定标

14.1招标人定于 2018 年 7 月 25 日15:00 在湖北房投会议室进行评标。

14.2评标时招标人现场拆封投标文件。

14.3招标人将依据招标文件进行审评。

15．招标人根据项目服务的特点组建专业小组。由专业小组对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。

16. 投标文件的初审

对所有投标方的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照招标文件的要求和条件进行。有关投标文件的审查、澄清、评估和比较 以及推荐中标候选人的一切情况都不得透露给任一投标方或与上述招标工作无关的人员。

17. 招标小组将对投标文件进行检查，以确定投标文件是否完整、有无计算上的错误等。

18. 投标文件的澄清

对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，招标小组可以要求投标方作出必要的澄清、说明或者纠 正。

19. 评标

评标由湖北房投组成招标小组进行。

20. 定标

20.1 根据打分排名情况，结合项目实际情况，确定最终定标人。

20.2 不保证最低报价的投标人中标。

20.3 招标人向中标单位发出中标通知，投标人凭通知与招标人签订相关服务协议。

20.4 招标人对未能中标的投标方不再发出不中标通知。

21. 服务协议

投标人在收到中标通知书后，与招标人或招标人指定的公司订立服务协议。服务协议价格不得高于中标价格，其他条款由双方协商签署。

22. 中标人如有下列行为，将被取消中标资格。

22.1 提供贿赂、进行非法促销活动。

22.2 相互串通投标、排斥、损害他人等对公平竞争造成危害的行为。

22.3 提供虚伪证明文件，或以其他方式弄虚作假，骗取中标。

22.4 对招标活动造成严重不良影响的报价或行为。

22.5 未遵守保密承诺书约定事项。

22.6 其他违反法律法规的行为。

23. 发生下列情况之一的，视为废标：

23.1投标人在投标截止时间后，投标有效期内撤回其投标。

23.2投标人被通知中标后，不按规定的时间或拒绝按中标状态签订协议。

24. 发生以下情况之一的，视为无效投标：

24.1无有效资格证明文件的投标。

24.2投标文件与招标文件实质性要求有严重背离。

24.3投标文件未按规定格式和要求填写，内容不全，辨认不清而影响评标定标。

第三部分 项目需求说明

1. 委托方概况

（一）委托方：

公司名称：重庆幸运农场开奖结果查询（以下简称“湖北房投”）

统一社会信用代码：914200006884502284

住所：武汉市武昌区洪山路64号

法定代表人：陈骏峰

注册资本：20000万元

公司类型：有限责任公司（法人独资）

经营范围：房地产开发的投资与经营；经济适用房建设；房屋维修与装饰装潢；建筑材料；工程设备（不含特种设备）、化工原料（不含危险化学品）、机电产品的销售；房屋租赁；农机开发、生产及销售；物业管理；农机市场管理；法律法规未设定前置许可的其他经营项目。

（二）委托方：

重庆幸运农场名称：湖北省开奖结果查询城镇化投资有限公司

社会统一信用代码：91420000MA4886CD4E

住 所：武汉市武昌区民主路782号洪广宝座11层H号

成立日期：2015年12月14日

法定代表人：龚道夷

注册资本：贰拾亿圆整

重庆幸运农场类型：有限责任公司(非自然人投资或投股的法人独资)

营业期限：2015年12月14日至2045年12月13日

经营范围：棚户区改造项目投资、建设；易地扶贫搬迁项目、重大水利工程、重点流域水污染防治投资、建设；海绵城市、城市综合管廊、城市停车场投资、建设。

2．被评估重庆幸运农场概况

（一）公司简介

重庆幸运农场名称：湖北开奖结果查询房地产开发有限公司

社会统一信用代码：91420000MA492TJG48

住 所：湖北省武汉市武昌区洪山路62号湖光大厦20层1室

成立日期：2018年01月24日

法定代表人：黄斌

注册资本： 贰仟万圆整

重庆幸运农场类型： 其他有限责任公司

营业期限：长期

经营范围：房地产开发投资与开发；经济适用房建设；房屋维修与装饰装潢；建材、工程设备、化工原料、机电产品的销售；房屋租赁；物业管理；贸易管理；棚户区改造项目投资、建设。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

（二）历史沿革及股权结构

湖北开奖结果查询房地产开发有限公司于2018年1月24日设立，注册资本金2000万元，由重庆幸运农场开奖结果查询及湖北省开奖结果查询城镇化投资有限公司共同出资成立。

截止2018年3月31日，公司股权结构如下：

3．项目需求说明

根据招标人的需要，项目服务包括但不限于:

以2018年3月31日为基准日（暂定），对开奖结果查询房地产的全部资产以及股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，出具资产评估报告。

定于2018年7月25日开始实施现场工作，并于现场工作开展后5个日历日内完成评估报告。

第四部分 投标文件

投标人应仔细阅读本招标文件的所有内容，按要求提供项目文件，保证所提供的全部资料的真实性。投标文件应包括但不限于以下内容：

1） 投标书；（具体要求详见附件一）

2） 项目报价；（具体要求详见附件二）

3） 营业执照扫描件；

4） 相关资质证明文件扫描件；

5） 法定代表人授权书；

6） 项目应答文件（方案等）；（具体要求详见附件三）

7） 评估公司基本情况介绍；

8） 保密承诺书（模板见附件四）；

9） 其他。

附件一：投标书

**公司：

1. 根据已收到的贵公司选聘项目服务招标文件，我方完全理解文件的要求，在经考研究上述项目的文件后，愿按招标文件规定的内容承担该项目的所有服务工作，并承诺严格执行投标人的责任和义务。

2. 一旦我方中标，我方保证按照招标文件的服务期要求完成各项服务工作。

3. 本投标有效期为自开标日起{ }天。

4. 我方承诺一旦中标，将按照招标文件的规定履行合同的义务。

投标人：

单位地址：

法定代表人或授权代表：

邮政编码：

电话：

传真：

日期： 年 月 日

附件二：项目报价

（请贵公司详细列出项目的报价说明。）

报价：___________________(元)

_______评估公司 (盖章)

法人或授权委托人（签字）：

日期：

附件三：项目应答文件要求

1、业绩。

2、项目负责人及团队。

3、项目方案。

附件四：保 密 承 诺 书

致：**公司

承蒙贵公司邀请，我们将参加贵公司计划进行的项目招标。

我方知悉，就我方参加选聘，贵公司可能以口头或书面形式向我方提供有关该项目的信息，这些信息属于保密信息。我方承诺：

1、无论贵我双方就该项目是否合作，对贵公司提供的保密信息予以保密,并承诺不把保密信息用于本承诺书提到的项目服务以外之任何目的；

2、除获得贵公司书面同意，不向任何第三方或我方任何与参加项目无关的机构或个人披露从贵公司获得的任何信息；

本承诺书自签字之日起生效。

承诺方（盖章）：【 】评估公司

法定代表人或授权代表：

签署时间：

附件：

评分细则

一、评标方法

本次评标综合评分法。综合得分满分100分，其中：价格占40%，商务服务占30％，技术占30％。

二、评标步骤

评标委员会对投标文件的评审分为资格性和符合性检查、价格评议、商务评议、技术评议。

（一）资格性和符合性检查

评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。

（二）价格评议（占40%）

有效投标报价：通过初步审查的投标文件的报价为有效投标报价。

评标基准价：有效投标报价中最后报价最低的投标人的价格作为评标基准价;

报价分按以下标准取：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。

（三）商务服务评议（占30％）

评标委员会只对资格性符合性检查合格的投标文件进行商务服务评议，并依据评分表中的分值进行评分。（详见《评分细则表》）

（四）技术评议（占30％）

评标委员会只对确定为符合性检查合格的投标文件进行技术评议，并依据《评分细则表》中分值进行评分。

附表

• 

“开奖结果查询资产包处置项目之专项评估”

评估服务机构选聘

招

标

文

件

重庆幸运农场开奖结果查询

 年     月     日

第一部分  邀请函

Xxxx评估公司：

      重庆幸运农场开奖结果查询（以下简称“湖北房投”）拟对“吉粮债权+悦龙苑项目股权+开奖结果查询实业股权”（以下简称“资产包项目”）项目的全部资产以及股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为此需选聘评估服务机构。现邀请合格的投标人参加，通过评审择优选定中标单位完成该项目评估专项服务。希望贵公司按照我公司的相关要求，准备各项材料。

1．项目名称：开奖结果查询资产包处置项目之专项评估

2．招标文件发放时间：2018年【 7 】月【 21 】日

3．招标文件发放方式：在湖北房投网站公示

4．投标文件递交截止时间：2018年【 7 】月【 24 】日12:00

5．投标文件递交方式：以纸质文件形式递交。

6．联系方式：

地址：洪山路64号湖光大厦20层

联系人： 骆琳

联系电话：13986216502

第二部分 投标须知

一、说明

1.  使用范围

本招标文件仅适用于此次招标文件中所叙述项目的服务。

2.  投标费用

投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

3.  保密和披露

3.1.投标人应在投标的同时签署保密承诺书（见附件四），后续根据招标人的要求视情况签署保密协议。自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传。

3.2.  招标人有权将投标人提供的所有资料向上级部门、监督部门或与评标有关的人员披露。

4.  招标文件的修改

招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。

二、招标当事人

5.  投标人参加本项目应当具备以下条件：

5.1 投标人为在中华人民共和国内注册成立的评估公司；

5.2 投标人（或其关联公司）具备土地评估资格；

5.3 投标人具备湖北省国资委协议供应商资格；

5.4投标人应拥有能够承担该项目的项目团队人员；

5.5商业信誉良好；

5.6法律法规规定的其他条件。

6. 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求做出实质性响应。

三 、投标文件的编制

7． 投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求，并按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，如有虚假内容作废标处理。

8.  投标文件构成：

8.1投标文件，投标人应按照第三部分项目需求的格式，以及招标文件规定的其他要求进行填写。

8.2 投标报价

a)投标人应根据第三部分项目需求的要求，标明提供服务的报价。

b)报价作为的重要参考因素，但最低投标报价不作为中标的唯一保证。

8.3 投标货币：投标应以人民币报价。

8.4 证明投标人资格的文件

a)  招标文件中要求的资格证明文件。

b)  投标人认为有必要提供的声明及文件。

9.  投标文件的有效期。投标文件自递交之日起30天内有效。

10. 投标文件的书写要求。

10.1、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被定为废标。

10.2   投标文件中资质等证明文件的扫描件应清晰、完整。

四、投标文件的递交

11. 招标文件一式2份，一正一副，应以纸质版文件形式，不得迟于招标文件规定的时间前递交。

12. 投标文件应以特快专递或专人送达形式递交。

五、投标文件的评审与定标

14.1招标人定于 2018 年 7 月 24 日15:00 在湖北房投会议室进行评标。

14.2评标时招标人现场拆封投标文件。

14.3招标人将依据招标文件进行审评。

15．招标人根据项目服务的特点组建专业小组。由专业小组对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。

16. 投标文件的初审

对所有投标方的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照招标文件的要求和条件进行。有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及推荐中标候选人的一切情况都不得透露给任一投标方或与上述招标工作无关的人员。

17. 招标小组将对投标文件进行检查，以确定投标文件是否完整、有无计算上的错误等。

18. 投标文件的澄清

对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，招标小组可以要求投标方作出必要的澄清、说明或者纠正。

19. 评标

评标由湖北房投组成招标小组进行。

20. 定标

20.1   根据打分排名情况，结合项目实际情况，确定最终定标人。

20.2   不保证最低报价的投标人中标。

20.3   招标人向中标单位发出中标通知，投标人凭通知与招标人签订相关服务协议。

20.4   招标人对未能中标的投标方不再发出不中标通知。

21.  服务协议

投标人在收到中标通知书后，与招标人或招标人指定的公司订立服务协议。服务协议价格不得高于中标价格，其他条款由双方协商签署。

22.  中标人如有下列行为，将被取消中标资格。

22.1  提供贿赂、进行非法促销活动。    

22.2  相互串通投标、排斥、损害他人等对公平竞争造成危害的行为。

22.3 提供虚伪证明文件，或以其他方式弄虚作假，骗取中标。

22.4  对招标活动造成严重不良影响的报价或行为。

22.5  未遵守保密承诺书约定事项。

22.6  其他违反法律法规的行为。

23.  发生下列情况之一的，视为废标：

 23.1投标人在投标截止时间后，投标有效期内撤回其投标。

 23.2投标人被通知中标后，不按规定的时间或拒绝按中标状态签订协议。

24.  发生以下情况之一的，视为无效投标：

 24.1无有效资格证明文件的投标。

 24.2投标文件与招标文件实质性要求有严重背离。

 24.3投标文件未按规定格式和要求填写，内容不全，辨认不清而影响评标定标。

第三部分 项目需求说明

1.  委托方概况

公司名称：重庆幸运农场开奖结果查询（以下简称“湖北房投”）

统一社会信用代码：914200006884502284

住所：武汉市武昌区洪山路64号

法定代表人：陈骏峰

注册资本：20000万元

公司类型：有限责任公司（法人独资）

经营范围：房地产开发的投资与经营；经济适用房建设；房屋维修与装饰装潢；建筑材料；工程设备（不含特种设备）、化工原料（不含危险化学品）、机电产品的销售；房屋租赁；农机开发、生产及销售；物业管理；农机市场管理；法律法规未设定前置许可的其他经营项目。

2．项目概况

“吉粮债权+悦龙苑项目股权+开奖结果查询实业股权”（以下简称“资产包项目”）项目处置，本项目涉及三块资产，具体类型涉及股权重组、债权债务重组、股权交易等。

3．被评估重庆幸运农场概况

1）房投集团下属子公司——湖北悦龙苑房地产开发有限公司

湖北悦龙苑房地产开发有限公司于2016年7月12日在湖北省武汉市成立，统一社会信用代码为91420100MA4KN3938P，公司注册地址为武汉市东湖开发区华工科技园六路6号301室，注册资本为人民币5000万元，实收资本为人民币5000万元，法定代表人为陈骏峰。公司经营范围：房地产开发；物业管理；房屋租赁；房屋维修；房屋出租（租赁）信息服务；园林绿化工程、土石方工程、市政工程、装饰工程的施工；建筑材料、建筑工程设备（不含特程设备）、化工产品（不含危险化学品）的批发零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。悦龙苑的母公司为重庆幸运农场开奖结果查询，最终控制母公司为湖北省长江产业投资集团有限公司。

2）开奖结果查询集团下属子公司——湖北开奖结果查询实业集团有限公司

该公司2011年12月12日注册成立，现注册资本2亿，实缴2亿。股东构成：湖北省长江产业投资集团有限公司出资10,020.00万元，占比50.10%；硅谷同创（武汉）科技产业发展有限公司出资9,980万元，占比49.90%。主营业务：工业园、产业园区建设，基础设施建设、为其它项目提供投资、管理及相关咨询与服务。

截止2018年6月底，开奖结果查询实业所属的二级全资子公司共5家：

①湖北长江联合置地有限公司（负责澳门路项目）

②湖北长业地产开发投资有限公司（负责“汉口年华”项目）

③湖北长力源地产开发投资有限公司（负责“开奖结果查询珑庭”项目）

 ④湖北长开工程管理有限公司

 ⑤湖北长港联物业管理有限公司。

4．项目需求说明

根据招标人的需要，项目服务包括但不限于:

以2018年6月30日为基准日，对开奖结果查询资产包项目的全部资产以及股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，出具资产评估报告。

定于2018年7月25日开始实施现场工作，并于现场工作开展后25个日历日内完成评估报告。

第四部分 投标文件

      投标人应仔细阅读本招标文件的所有内容，按要求提供项目文件，保证所提供的全部资料的真实性。投标文件应包括但不限于以下内容：

1）   投标书；（具体要求详见附件一）

2）   项目报价；（具体要求详见附件二）

3）   营业执照扫描件；

4）   相关资质证明文件扫描件；

5）   法定代表人授权书；

6）   项目应答文件（方案等）；（具体要求详见附件三）

7）   评估公司基本情况介绍；

8）   保密承诺书（模板见附件四）；

9）   其他。

附件一：投标书

**公司：

        1. 根据已收到的贵公司选聘项目服务招标文件，我方完全理解文件的要求，在经考研究上述项目的文件后，愿按招标文件规定的内容承担该项目的所有服务工作，并承诺严格执行投标人的责任和义务。

        2. 一旦我方中标，我方保证按照招标文件的服务期要求完成各项服务工作。

        3. 本投标有效期为自开标日起{   }天。

        4. 我方承诺一旦中标，将按照招标文件的规定履行合同的义务。

        投标人：

        单位地址：

        法定代表人或授权代表：                  

        邮政编码：

        电话：

        传真：

        日期：  年  月   日

附件三：项目应答文件要求

1、业绩。

2、项目负责人及团队。

3、项目方案。

附件四：保 密 承 诺 书

致：**公司

         承蒙贵公司邀请，我们将参加贵公司计划进行的项目招标。

         我方知悉，就我方参加选聘，贵公司可能以口头或书面形式向我方提供有关该项目的信息，这些信息属于保密信息。我方承诺：

         1、无论贵我双方就该项目是否合作，对贵公司提供的保密信息予以保密,并承诺不把保密信息用于本承诺书提到的项目服务以外之任何目的；

         2、除获得贵公司书面同意，不向任何第三方或我方任何与参加项目无关的机构或个人披露从贵公司获得的任何信息；

本承诺书自签字之日起生效。

                    承诺方（盖章）：【     】评估公司

                    法定代表人或授权代表：

                    签署时间：

评分细则

一、评标方法

本次评标综合评分法。综合得分满分100分，其中：价格占30%，商务服务占30％，技术占40％。

二、评标步骤

评标委员会对投标文件的评审分为资格性和符合性检查、价格评议、商务评议、技术评议。

（一）资格性和符合性检查

评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。

（二）价格评议（占30%）

有效投标报价：通过初步审查的投标文件的报价为有效投标报价。

评标基准价：有效投标报价中最后报价最低的投标人的价格作为评标基准价;

报价分按以下标准取：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。

（三）商务服务评议（占30％）

评标委员会只对资格性符合性检查合格的投标文件进行商务服务评议，并依据评分表中的分值进行评分。（详见《评分细则表》）

（四）技术评议（占40％）

评标委员会只对确定为符合性检查合格的投标文件进行技术评议，并依据《评分细则表》中分值进行评分。

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　　湿地公园总投资近4亿，主要建设内容包括景观改造工程、芦苇荡建设和改造工程、驳岸改造工程、码头建设和服务中心改造工程、新建鱼鲜饮食街、高尔夫球场堤坝景观改造工程等。

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